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邻近高铁站大学城双物业首付16%8年租金一次抵扣总放款

房源编号:154328127 发布时间:2017/8/8 8:46:22(2小时前更新)

价:55(21153.85元/㎡) 税费自理价
建筑面积:26㎡
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楼盘名称: 涌鑫哈佛中心商铺 ( 呈贡 呈贡新城 ) [地图交通]
楼盘地址:呈贡新城彩云南路与聚贤街交汇处东南角
所在楼层:第2层(共4层)
物 业 费:4.00元/平米·月
修:精装修(不可分割)
型:购物中心/百货
适合经营:百货超市,酒店宾馆,服饰鞋包,生活服务
配套设施:客梯,货梯,扶梯,暖气,空调,水,燃气,网络
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  • 知名商户入驻
  • 繁华地段
  • 近地铁口

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呈贡规划:
依托呈贡新区未来发展趋势和所承担的使命,呈贡新区发展位为:全省高教、健康、旅游产业,昆明城市重要的、商贸和花卉物流服务新。
1.全省高教:20所幼儿园、20所中、11所大学(本科)25万师生
2.旅游产业:昆明南站(高铁站)通往各大一二线城市,南亚以及东南亚与中国大陆重要的交通枢纽。亚洲5航空圈地带。滇池度假区,斗南旅游小镇。
3.昆明城市重要的:昆明市政府、区政府已位于彩云南路与春融街交汇处 米兰园:公务员小区,入住率95以上。
4.花卉物流:斗南花花(全国70%以上的鲜花出自这,24营业),也正在打造已花卉为主题的旅游小镇。

 

 

项目名称:涌鑫昆明之窗
位置:彩云南路与联大街交叉口,联大街无缝连接。

 

商业配套:11所大学,22万师生,高铁站游客及大学生,达到国内18万人.流,国外12万人.流,来自乌克兰的花样游泳馆,游泳馆12开业
业态:
-1楼:大型沃尔玛
1楼:珠宝.玉器.天麻.三七.云南旅游特色产品
2楼~3楼:餐饮.特色美食.咖啡吧
4楼:音乐酒吧一条街 会所

 

政策:
1楼:包租10年
1-3年返总房款的21%【抵冲总房款】
4-8年返总房款的43%【抵冲总房款】
9-12年按市场租金的2/8分成(客户8成)
抵扣后单价:1.8万-2.5万(0公摊,买一层送一层)
2-4楼:政策:包租12年
1-5年返总房款的35%【抵冲总房款】
6-10年返总房款的43%【抵冲总房款】
11-12年按市场总房款的2/8分成(客户8成)。
抵扣后单价:8000-1.5万
可自用:1楼前3年租金抵扣总房款后可自己营业(相当于打79折)
2-4楼前5年租金抵扣总房款后可自己营业(相当于打65折)


优.势:
1.高铁的开通,增加外省旅客的人流,加快了旅客来云南的速度。(不再是累死累活坐几十个的火车)
取消昆渝高速到呈贡的收费站
1、4号双换乘
2.高铁旅客休息首站,大学生娱乐休闲吃喝首站
3.11所大学22万师生,50多家公寓酒店集群,7000多房间,45家旅行社,500强沃尔玛超市入驻,人流的保障
4.8年租金抵扣房款,降低你的首付月供压力,让你二三十万就拥有百万价值的商铺
5.合理的业态分布,让商铺的价值更大化
6.站无缝连接通往物业更方便

房源图片
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涌鑫哈佛中心商铺内景图

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地图交通

址:呈贡新城彩云南路与聚贤街交汇处东南角

交通状况:道路交通:地铁1及多条公交线路连通涌鑫哈佛中心 临城市地铁一号线,到一号线联大街站较近

街景地图地图交通

楼盘简介

涌鑫哈佛中心商铺

总 层 数:33层
建筑面积:839286.14平方米
标准层面积:2500 平方米
开 发 商:云南涌鑫地产有限公司
电梯数量:客梯6个,货梯4个
物业公司:昆明涌鑫物业服务有限公司
停车位数量:地下3600个
楼盘相册

更多信息: 涌鑫哈佛中心商铺 涌鑫哈佛中心商铺出租 涌鑫哈佛中心商铺出售 涌鑫哈佛中心商铺相册 涌鑫哈佛中心商铺业主论坛

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